Wkb, wat moet ik echt weten?

Waarom is de Wkb voor mij belangrijk?

De nieuwe wet heeft grote gevolgen voor iedereen die in de bouw werkt. De bedrijfsvoering wordt anders. Het aantonen van de kwaliteit van het bouwwerk gaat anders. Aannemers krijgen meer aansprakelijkheid. Een goede voorbereiding is daarom belangrijk.

Waarom is deze wet ingevoerd?

De Wet kwaliteitsborging heeft drie doelen:

  1. Bouwkwaliteit verbeteren
  2. De positie van de consument verbeteren
  3. Faalkosten verminderen

 

 

Wat is er veranderd op 1 januari 2024?

Kort gezegd zijn dit de belangrijkste veranderingen:

  • De aansprakelijkheid van de aannemer is ruimer geworden. Ook als gebreken NIET zijn ontdekt bij oplevering, blijft de aannemer aansprakelijk. Wanneer de gebreken niet aan de aannemer te wijten zijn, moet hij dat aantonen.
  • De 5%-regeling voor de woningbouw is veranderd. De laatste 5% wordt pas vrijgegeven als de consument/opdrachtgever dit uitdrukkelijk aangeeft. De bouwer moet dus duidelijk communiceren wanneer de oplevering plaatsvindt.
  • Bij woningbouw heeft de aannemer een informatieplicht. Hij moet de consument/opdrachtgever informeren over de wijze van verzekeren voor gebreken en afbouw.
  • Bij de oplevering moet de aannemer een opleverdossier aan de consument/opdrachtgever overhandigen. Daarin wordt volledig inzicht gegeven in de nakoming van de overeenkomst.
  • Het stelsel van toetsing op relevante aspecten van kwaliteit is aangepast.
  • Voordat een bouwwerk in gebruik wordt genomen, is een goedkeurende verklaring van een kwaliteitsborger nodig.
Contact

Wat is gevolgklasse 1?

De wet geldt in eerste instantie voor bouwwerken in gevolgklassen, daaronder vallen:

  • Grondgebonden woningen (nieuwbouw)
  • Bouwwerken tot 20m hoog
  • Bedrijfspanden met een industriefunctie met max. 2 verdiepingen
  • Een loods met kleine kantoren
  • Woonboten
  • Fiets- en voetgangerstunnels en -bruggen
  • En alle vergunningplichtige verbouwactiviteiten van de genoemde bouwwerken.

De Wkb gaat pas later gelden voor andere gevolgklassen.

Wat moet ik in mijn bedrijfsvoering aanpassen?

Bouwbedrijven moeten vanaf 1 januari 2024 gedurende het bouwproces informatie bijhouden over hun werkzaamheden (bouwactiviteit). Wanneer de kwaliteitsborger hierom vraagt, moet het bouwbedrijf deze informatie kunnen aanleveren ter controle. De kwaliteitsborger controleert of de bouwactiviteit voldoet aan de kwaliteitseisen, vastgelegd in het borgingsplan. TÜV NORD is erkend Kwaliteitsborger.

Waarom kiezen voor TÜV NORD Nederland?

TÜV NORD is een onafhankelijke partij. Wij ondersteunen je graag op een manier die zowel laagdrempelig als praktisch is.

Enkele voordelen van TÜV NORD:

  • Ruime ervaring en kennis
  • Wij ontzorgen en ondersteunen maximaal
  • Combinatie van regionale nabijheid en landelijke kracht, 3 vestigingen: Son en Breugel, Zwolle en Zoetermeer
  • Direct schakelen met een vaste contactpersoon
  • Processen optimaliseren voor (kosten)efficiëntie

Onze goed gekwalificeerde collega’s ondersteunen jou bij het optimaliseren van je processen. Formele, wettelijke processen die nodig zijn om te voldoen aan de eisen die gesteld worden aan kwaliteitsborging onder de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Wij toetsen jouw bouwwerk niet alleen aan de bouwtechnische eisen, maar ontzorgen je waar we kunnen. We ondersteunen je in het vereenvoudigen van processen en delen onze kennis graag.

TÜV NORD ondersteunt je volledig

Heb je vragen of opmerkingen? Wil je weten hoe wij je kunnen ondersteunen in het kader van de Wkb? Vul dan het onderstaande formulier in. Wij zullen zo spoedig mogelijk contact met je opnemen.

Chat openen
Hallo en welkom bij TÜV NORD!
Bedankt voor je bezoek aan onze website www.wkbpartner.nl. Heb je vragen over onze kwaliteitsborgingsdiensten of wil je meer informatie over de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen? Stuur ons een bericht en we helpen je graag verder.

Waar kunnen we je vandaag mee helpen?

Vriendelijke groeten,


Team Bouwkwaliteit
TÜV NORD Nederland

Aanmelden nieuwbrief